برومبتات جاهزة · برومبتات بنكهة سعوديةبرومبتات السكن والسيارة والمال

أفكّر بين الاستمرار في الإيجار أو التملك في [المدينة/الحي]. أرقامي: إيجاري السنوي الحالي [المبلغ]، سعر العقار اللي أفكّر فيه [المبلغ]، الدفعة الأولى المتاحة [المبلغ]، دخلي الشهري [المبلغ]، التزاماتي الشهرية [المبلغ]، أخطط للبقاء في المدينة [عدد السنوات]، أستحق دعمًا سكنيًا [نعم/لا/لا أعرف]. اسألني أولًا عن أي رقم ناقص. ثم: (١) قارن السيناريوهين على [عدد السنوات] في جدول واضح مع الافتراضات مكتوبة صراحة (نسبة التمويل، الصيانة، ارتفاع الإيجار)، (٢) وضّح متى يفوز كل خيار وما الافتراض اللي يقلب النتيجة، (٣) التكاليف اللي ينساها الناس في التملك (رسوم، صيانة، تأمين، سعي) والإيجار (الزيادات، التنقل)، (٤) ٧ أسئلة أطرحها على البنك والمطوّر ومستشار عقاري قبل القرار. هذا ليس نصيحة مالية — وضّح ذلك في النهاية.

هذا عرض تمويل عقاري وصلني من [البنك/الشركة] (حذفت بياناتي): «[الصق تفاصيل العرض: نوع العقد، المبلغ، المدة، النسبة أو هامش الربح، القسط، الرسوم، شروط السداد المبكر]». اشرح لي بلغة بسيطة: (١) نوع المنتج (مرابحة / إجارة / غيره) وكيف يعمل عمليًا في حالتي، (٢) التكلفة الإجمالية على كامل المدة مقابل المبلغ الأصلي، (٣) الفرق بين هامش الربح الثابت والمتغير وما يعنيه لقسطي إذا تغيّر، (٤) الرسوم والتكاليف المخفية أو غير الواضحة في النص، (٥) شروط السداد المبكر والتحويل، (٦) ما لم يُذكر في العرض ويجب أن أسأل عنه، (٧) قائمة ١٠ أسئلة أطرحها على البنك قبل التوقيع، مرتبة حسب الأهمية. اعتمد على نص العرض فقط؛ إذا احتجت الحساب، اعرض الطريقة والافتراضات. ليس نصيحة مالية — وأذكّرني بمقارنة عرضين على الأقل.

أفكّر أشتري سيارة مستعملة: [النوع والموديل والسنة]، السعر المطلوب [المبلغ]، الممشى [الكيلومترات]، من [معرض / مالك / مزاد / تطبيق]. استخدامي: [يومي داخل المدينة / سفر بين المدن / عائلي]. اعطني: (١) أكثر ١٠ مشاكل معروفة لهذا الموديل والسنة (وقل لي أتأكد من منتديات المالكين إذا لم تكن متأكدًا)، (٢) قائمة فحص أطبعها وأصطحبها: الخارج، الداخل، المحرك، تجربة القيادة، الأوراق، (٣) ١٠ أسئلة أطرحها على البائع وما تعنيه إجاباته، (٤) لماذا يجب أن أفحصها في مركز فحص مستقل وما أطلب منهم بالضبط، (٥) سكربت تفاوض قصير بناءً على ما قد أجده في الفحص، (٦) خطوات ما بعد الاتفاق: نقل الملكية، الفحص الدوري، التأمين (ضد الغير أم شامل ومتى يستحق كل واحد)، وما أتحقق منه من الموقع الرسمي. لا تعطني أسعار سوق كحقائق ثابتة.

راتبي الشهري الصافي [المبلغ]. التزاماتي الثابتة: [السكن أو القسط، أقساط أخرى، فواتير، اشتراكات، مصروف الوالدين إن وجد]. المتغيرة تقريبًا: [الأكل، البنزين، المطاعم والقهوة، الترفيه]. الأهداف: [طوارئ، ادخار لـ…، سداد دين]. اسألني عن أي شي ناقص، ثم اعطني: (١) توزيعًا شهريًا بالنسب والمبالغ مع قاعدة بسيطة أطبقها يوم نزول الراتب (ما يُحوَّل للادخار أولًا قبل أي شي)، (٢) «صناديق المواسم»: كم أحفظ شهريًا لرمضان والعيدين والصيف/السفر والعودة للمدارس بحيث لا تفاجئني، (٣) أكثر ٣ بنود يتسرّب منها الراتب عند أمثالي وكيف أضبطها بأقل ألم، (٤) طريقة متابعة أسبوعية لا تأخذ أكثر من ٥ دقائق، (٥) ماذا أفعل في الشهر اللي أخفق فيه. لا أرقام حسابات بنكية — تقريبية تكفي.

أنا مبتدئ تمامًا في الاستثمار. عمري [العمر]، أقدر أستثمر [المبلغ] شهريًا، هدفي [تقاعد/شراء منزل/تعليم أطفال] بعد [عدد السنوات]، وتحمّلي للخسارة المؤقتة [منخفض/متوسط/عالٍ]. لا تعطني توصية بشراء شيء معين ولا تتوقع الأسواق. بدلًا من ذلك، علّمني: (١) اشرح كل خيار بلغة بسيطة ومثال: صناديق الاستثمار والمؤشرات، الأسهم عبر تداول، الصكوك، الصناديق العقارية المتداولة (ريت)، الذهب، الودائع والادخار — مع مبدأ عمله والمخاطر النموذجية والأفق الزمني المناسب، (٢) وش يعني «التنويع» و«المتوسط التكلفة» و«الرسوم» ولماذا تهم المبتدئ أكثر من اختيار «السهم الصحيح»، (٣) العلامات التحذيرية للنصب الاستثماري المنتشر (توصيات مضمونة، قروبات، عوائد ثابتة عالية)، (٤) كيف أتأكد أن الجهة أو المستشار مرخّص من هيئة السوق المالية، (٥) ١٠ أسئلة أطرحها على مستشار مرخّص في أول لقاء.